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保障房将全部实现“拎包入住” 集中装修费用省三成
精 装修 这种以前只能在公租房享受的待遇正扩展到本市各类保障房及自住型商品房。记者昨天从市住建委获悉,"十三五"期间,列入计划的公租房、经适房、限价房、棚改安置房等保障房和自住房将全部实现非毛坯成品交房。未来本市每一个保障房项目的非毛坯方案都会严格审核,装修费用也会计入保障房的 房价 中。 厨卫装修须公示建材品牌 北京的保障房里,公租房早已实现了非毛坯交房。此前,经适房和限价房也实行过一段时间的非毛坯政策,但因为装修不到位,很多保障房家庭收房后的件事就是重新装修,造成不必要的浪费。 "十三五"期间,本市保障房的非毛坯会重点避免资源浪费。"每个保障房项目的非毛坯方案都得经过严格的审核才能实施。"市住建委相关负责人透露,保障房非毛坯方案的审核要点之一,便是要执行"一体化设计",避免不必要的拆改。 对于市民关注的厨卫装修质量问题,方案审核也会要求公示建材产品的品牌。 集中装修费用省三成 按照规定,限价房、经适房、棚改房和自住型商品房的装修费用会计入到房价中,而公租房由于此前已经实现非毛坯,租金不会因此变动。 在带装修约上,不同种类的保障房稍有差异。经济适用住房、限价商品住房将按照现行公共租
房天下综合整理2016-02-24
莱州朋友看过来 美人鱼爱地中海风家装
莱州朋友速速get,美人鱼爱地中海风家装!《美人鱼》为 执导,由 、林允、 、 主演的一部融合浪漫与惊险的爱情大片。 该片于2016年2月8日在中国上映。2016年02月19日,影片票房超过《捉妖记》,成为中国票房 的影片。如果美人鱼在你家,你会如何装修呢?莱州房天下为您带来美人鱼爱地中海风家装,莱州小伙伴们看过来! 故事讲述的富豪轩少( 饰)的地产计划涉及填海工程,威胁靠海以为生的居民。背负家族秘密的美人鱼珊珊(林允 饰)被派遣前往阻止,二人在交手过程中互生情愫,虽然轩终因为爱上珊而停止填海工作,但她因意外受伤而消失于大海。 《美人鱼》的热映,也给不少设计师和业主带来了灵感,莱州还没装修的业主们来看看这些美如画的家装吧。 文艺复兴前的西欧,家具艺术经过浩劫与长时期的萧条后,在9至11世纪又重新兴起,并形成自己独特的风格---地中海式风格。地中海风格的家具以其 亲和力的田园风情及柔和的色调和组合搭配上的大气很快被地中海以外的大区域人群所接受。 “地中海风格”对中国城市家居的 魅力,来自其纯美的色彩组合。地中海风格也按照地域自然出现了三种典型的颜色搭配。 西班牙蔚蓝色的海岸与白色沙滩。
房天下2016-02-23
三代人买房观 莱州70、80、90各注重什么
三代人买房观 莱州70、80、90各注重什么?如今,80后是这个时代的中流砥柱,也是买房大军中的重要成员。但是早的一批90后已经26岁了,成家立业顺理成章,莱州买房人的身影中也少不了90后。更有不少家境殷实的90后一毕业就成了有房一族。今天我们就和莱州房天下一起来看看70、80、90三代人的三种买房观。看看他们在选房时注重什么。 三代人买房观 莱州70、80、90各注重什么 70后:改善型置业,环境、学区是关键 莱州70后,可以说是十分幸运的一代人,买房早,如今已经没什么压力了,孩子也多数上了高中或者大学,现在买房,多是为了改善居住环境,或者是孩子上学有需要,换一套离孩子学校近一点的房子,因此,价格并不是优先考虑的因素,70后的购房人已经开始从以地段为首要选择标准向住宅郊区化转变。由于亲身经历了房地产发展的迅速阶段,他们对房产品的一些基本技术要素如户型、小区环境、配套设施、物业管理等有比较成熟的认识。由于普遍接受良好的教育,有着比较高的文化素养,因此对楼盘的品位、风格、情调与文化特征有着比较 高的敏感和接受能力,对楼盘的社区环境、景观设计、自然条件、绿化程度、建筑密度等问题有着比较高
房天下2016-02-23
拆围墙建街区为哪般 莱州人一起来看看
拆围墙建街区为哪般?莱州人一起来看看!2月21日,中央公布了一份重磅文件,不仅“新建住宅要推广街区制,原则上不再建设封闭住宅小区”, 还要求“已建成的住宅小区和单位大院要逐步打开”。面对这份文件。不少莱州人都感觉很迷茫,下面就和莱州房天下一起来看看究竟是怎么回事。 《中共中央国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》(以下简称《意见》)指出,将逐步调整城市用地结构,原则上不再建封闭式住宅小区。《意见》一出台立即引发地产圈的热议。 拆围墙建街区为哪般 莱州人一起来看看 街区制意何处? 街区制意在交通!《意见》提出,我国新建住宅要推广街区制,原则上不再建设封闭住宅小区。已建成的住宅小区和单位大院要逐步打开,实现内部道路公共化,解决交通路网布局问题,促进土地节约利用。另外要树立“窄马路、密路网”的城市道路布局理念,建设快速路、主次干路和支路级配合理的道路网系统。并要求城市公园原则上要免费向居民开放,限期清理腾退违规占用的公共空间。 对此,专家表示,封闭社区把城市割裂开,无法形成高密度路网。而《意见》的蓝图指出的开放街区模式,大优势在于能够使得城市生活更便捷、交通循环更通畅。 街区
房天下综合整理2016-02-23
莱州二手房或迎来旺季 五大环节规避买房风险
莱州二手房买卖中,因每位买方和卖方的情况都不尽相同、互不认识,再加上房屋中介公司的素质和责任等不确定因素,使得房屋买卖纠纷很容易发生,主要为买房人风险较大。元宵佳节刚刚过去,各位买房人也蠢蠢欲动,莱州二手房市场或将迎来买房旺季,那么,各位买房人如何预防个规避二手房买卖中的种种风险呢? 莱州二手房或迎来旺季 五大环节规避买房风险 所谓风险,一是房屋风险,二是资金风险,二手房交易过程中,大约涉及一下步骤:看房-下定-调查-签约-付款-过户-收房。如何规避其中风险?请看莱州房天下为您带来的二手房交易过程中需要注意的事项。 注意事项一:下定时要明确议价期限 下定时要明确中介公司向卖方进行议价的期限,保证议价不成时及时拿回款项。与中介签好协议后,要拿份协议原件。在中介议价成功后,应要求中介将卖方签署的协议和卖方签的定金收条转交给自己或签定三方协议。 注意事项二:注重实地调查 签约前,买方应作些调查,首先到房屋实地考察,了解房屋的居住情况、相邻关系、物业维修资金和物业收费等情况。其次,买方应至交易中心查询该房屋的产权情况,有无抵押、租赁或被查封等(建议聘请律师调查)。再次,到房屋所在派出所查明该
房天下2016-02-23
莱州去库存再出新政 个人购二套房可获减税优惠
莱州去库存再出新政,个人购二套房可获减税优惠!自今年2月22日起,国内除北京、上海、广州、深圳以外的其他地区,个人购买二套房,以面积90平米为界,可获得减按1%或2%税率征收契税的优惠了。记者昨天获悉,财政部、税务总局、住建部联合出台了“关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知”,决定根据国务院有关部署,个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,也不再区分是否是普通住房,均可获得免征营业税的优惠(不包括北上广深)。 莱州去库存再出新政 个人购二套房可获减税优惠 ■契税 增个人购二套房契税优惠 新政规定,范围内对个人购买家庭住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。 除北上广深,对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。 有关部门强调,家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭,购买的家庭第二套住房。 这次三部门还规定,纳税人申请享受税收优惠的,根据纳税人的申请或授权
房天下综合整理2016-02-23
尊重居民权益 封闭小区就不难打开
《意见》针对已建成小区采取的是"逐步打开"策略,而非一刀切,这就为未来实施过程中的法律折冲,留下了空间。 据报道,《关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》近日印发,意见部署了多个破解城市发展难题的"实招",其中受舆论关注的,就是提出新建住宅要推广街区制,原则上不再建封闭住宅小区;已建成的住宅小区和单位大院要逐步打开,实现内部道路公共化。这甫一公布,引爆舆论。 开放封闭小区,被写进了时隔37年重启的中央城市工作会议的配套文件中,自然不乏缜密政策考量:应看到,中国城市民居经历了从围合封闭式建筑组团到大杂院、单位集体大院,再到眼下的封闭式居住小区的演变,不改的是其"封闭性"。封闭小区林立,既让城市变成了"孤岛群",让"陌生人社会"形态湮没城市人文氛围,也造成道路资源浪费,让城市缺乏"毛细血管式"小路。 本质上,壁垒森严的封闭小区就是农耕文明的产物,而改变城市条状割裂的状况,推行由城市主干道围合、路网密度较高、公共服务设施就近配套的开放街区模式,也即街区制,在土地集约化利用、营造社区活力等方面显然更具价值。而人们从中直观的获益就是,穿过彼此的小区不用多绕路。 毋庸置疑,开放封闭小区,
新京报2016-02-23
莱州二手房购房指南 该注意的问题都在这啦
莱州二手房购房指南,该注意的问题都在这啦!对于部分莱州业主来说,买一套品质优良的二手房也是十分不错的选择,那么你知道买购买二手房时应注意哪些问题么?莱州房天下房天下为您答疑解惑。 那么购买二手房时应注意哪些问题呢? 1、楼间距 一般来说,两边、前后没有遮挡的房子,采光应当是好的。楼间距很重要。房屋前后间距:普通小区居住用房可以用:楼高:楼间距=1:1.2比值计算。按照国家规定(设计规范)以冬至日照时间不低于1(房子底层窗户)为标准。间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a)a-各地在冬至日正午时的太阳高度角。拿清江山水的湖东边的低层来说,一层按3米计算,楼高约18米,但楼间距远不止于此,平均70米的楼间距,即便购买的房子是底层,采光的时间也不会太少。 2、朝向 朝南偏东的房子的采光时间,主要是早上。朝南偏西的房间的采光时间,则是下午。虽然,夏季朝南偏西的房间会因为阳光日晒而显得非常炎热。不过,到了冬季,住在朝南偏西的房间可以享受午后冬日暖暖的阳光。而朝南偏东的房间,则相反,如果通风较好,夏天是比较凉爽的。当然,朝正南方向的房子肯定是好的。 3、高度 这里说的高度是指应该购买位
房天下综合整理2016-02-19
莱州置业选择 新房二手房优缺点对比
莱州置业选择,新房二手房优缺点对比!想必不少莱州人在置业买房时都会考虑这样的问题,是买新房还是二手房呢?新房二手房各有优点也各有缺点,莱州房天下在这里为各位莱州业主做了简单对比,一起来看看吧。 莱州置业选择 新房二手房优缺点对比 一、价格 同地段新房价格贵一些,这点完败。价格是二手房的优势之一,很多莱州人都是因为价格才选择二手房的。如果你不打算一步到位,手里的资金不是十分充足,二手房是不错的选择。 二、配套 同样的价格,你可以在莱州购买到一个配套相当成熟的二手房,享受到更好地医疗、教育服务,便利的交通也能为你节省不少时间。 三、入住时间 如果是简装或是非毛坯的新房现房还好,基本可以随时入住,如果是期房,遇到良心开放商还好,一年左右按照预定时间交房,反正购买期房,就要做好长期等待的准备。而二手房,签订合同,只要你不嫌弃前任屋主的装修,基本上可以拎包入住啦。 四、小区环境 新小区的环境相对较好,物业服务也更周到一些,当然老小区中也不乏拥有良好的小区环境,这就需要各位莱州业主在选择房子的时候精挑细选,多多观察啦! 五、装修 如果是大装,新房相对较为容易,新房就像一张白纸,你只需要按照你的想
房天下综合整理2016-02-19
金色格调 莱州电视背景墙装修示例(图)
金色格调,莱州电视背景墙装修示例(图)!金色象征---高贵、光荣、华贵、辉煌,不少莱州业主在家装过程愿意使用金色,或是大面积铺陈,或是小面积点缀,本期莱州房天下房天下为各位莱州业主准备了“金色格调”系列电视背景墙,供各位业主参考。 黑金搭配,低调奢华就是这个范儿。 背景墙上金色线条勾勒的花朵图案,小清新中有透着一点点的小傲娇,美美哒。 金棕色电视背景墙搭配深灰沙发,这个房间看起来像个“稳重的成功男士”。 简欧式淡金色的沙发,花样别致的吊顶,古色古香的书架,在柔软的灯光下显得十分温暖,中西结合的完美示例! 金色背景下的红花绿叶,配上镂空雕刻的边框,和实木家具遥相呼应,富贵气扑面而来。 金不在多,一盏瞄着金边的吊灯,足以。 摇椅安静的躺在阳光下,身上也泛起了淡淡的金光,在香槟色的墙纸简单圈起,一个安静的,古朴的电视背景墙就这样诞生了,好似一副美丽的油画。 洁白中的一抹淡金色,优雅而高贵。 莱州业主们,你家有这样一抹金色吗? (莱州房天下房天下) 莱州热门楼盘 楼盘名称 区县 价格 则阳府 永安路街道 天和之都 文昌路街道 福莱新城 文昌路街道 5300 芳馨苑 城港路街道 3880 恒隆
房天下2016-02-19
