房产热榜
购买别墅四大建议 不看后悔
真正的别墅生活,体现的是自由与尊贵的圈层生活状态。购买独栋别墅?是身份与尊贵的象征,而中产阶层购买经济型别墅,则是更多地为子女和家庭考虑,享受更好的生活及居住服务。同时,在当前楼市调控和投资渠道选择不多的形势下,购买者还更多看重别墅的保值增值功能高于其他物业形态。从这个角度而言,选择别墅其实需要更具慧眼。别墅购买者看看以下建议吧。 1、精选别墅区域 别墅买家首先应明确自身需求,自住还是投资?或者二者兼顾?确定相关需求才能考虑交通及周边配套设施。其次,别墅区的整体环境决定着别墅的真正价值。 2、注重景观设计 目前国内业内普遍认为,经济型别墅可以做到推窗即景、有天有地有花园,但大特点还是应与自然四面接触,景观、绿化、路面设计等应更精细。别墅买家应多注意景观的设计,包括风格布局和植被选择。"多年后房屋可能折旧,但庭院价值却能更高。"3、功能布局合理 "如果是用来自住,考虑的重点还应放在满足家庭结构需要上,综合考虑居住的舒适性和功能性。虽然购买别墅的多为高端人群,但这类产品本身的能耗、采暖等算下来也是一笔不小的开支。"好别墅不仅对项目外立风格和景观设计要求很高,内在的户型的结构、朝向和舒适
房天下综合整理2015-12-07
2016莱州买房:电视背景墙装修效果图大全
准备在2016年买房的你是否已经开始筹划自己未来的家了呢?莱州房天下整理了电视背景图集锦,哪款是你的爱呢?正在装修的可以参考参考,未装修的朋友收藏养眼或是推荐给你的朋友吧。 绝美电视背景墙设计案例,给你视觉享受。对比强烈的色彩,独到的灯光运用让客厅电视背景墙成为夺目的一角。 事实上,在家装的设计中,电视背景墙早已成了设计的亮点,甚至是体现主人个性化的一个特殊空间。 背景墙其新颖的构思,先进的工艺,不但满足了消费者装饰装修的需要,更体现了艺术的气质。 具有吸音、隔音、吸波功能的卡缔墙饰不仅可以应用到家庭客厅电视背景墙、沙发背景墙、玄关、卧室墙等的家庭装修装饰,同样可以应用于旅馆饭店、歌厅 KTV、夜总会等娱乐场所的装修装饰,更可以应用于演艺厅、电影院、歌剧院、视听室、演播厅、录音室等吸音隔音要求专业的墙面装饰上。 电视背景装饰墙,是居室装饰特别是大户型居室的重点之一,在装修中占据了相当重要的地位,电视墙通常为了弥补客厅中电视机背景墙面的空旷,同时起到了修饰客厅的作用。 因为电视墙是家人目光注视多的地方,长年累月地看也会让人觉得厌烦,所以装修就特别尤为讲究。应该说,如何将电视机背景墙装饰
房天下房天下2015-12-07
二居室怎么装?5万打造莱州温馨婚房
二居的小户型该怎样装修设计才简洁又温馨呢?相信是很多朋友困惑的问题,莱州房天下小编认为,二居室装修其实没有那么难,就算面积不大,想做到五脏俱全还是很容易的。 这是一套套内面积为76平米的两室两厅,附带一个地下室和超大天井,硬装只花了不到5万。 客厅非常明亮,大玻璃落地窗保证了良好的采光性,让客厅显得比实际更宽敞。因此兼得了壁炉与电视墙,面对面摆放的沙发让交流变得顺畅愉快。 电视墙摒弃了那些华而不实的装饰背景,取而代之的是实用主义的置物架和抽屉柜,抽屉柜能收纳小零或者CD什么的,置物架上则摆满了主人心爱的小玩意和照片。 主人向往的餐厅要拥有大圆桌,但是由于位置尴尬面积有限,所以为餐厅设计了一面卡座,这样歪打正着的设计倒让餐厅很好的融入客厅中,并且带着一丝轻松的乡村气息。 餐厅的一头是厨房,厨房的门口一边做了一个到顶的双门柜,用来放放那些女主人陪嫁的名贵瓷器以及男主人收藏的美酒。 5万就能装成超美两居,76平实用又温馨,想要成家的你赶紧和她共造爱巢吧!(莱州房天下综合整理) 莱州热门楼盘 楼盘名称 区县 价格 天和之都 文昌路街道 福莱新城 文昌路街道 5300 芳馨苑 城港路街道 38
房天下房天下2015-12-07
公积金“大修”六大看点 莱州刚需买房看过来
时隔13年,修订呼声日益高涨的《住房公积金管理条例》终于迎来再次“大修”(该条例1999年颁布实施,2002年经历过一次修订)。本次住房公积金管理条例“大修”有六大看点,对于有住房公积金的莱州刚需一族,现在可以出手买房了。 看点1 拓宽缴存职工范围 原条例规定的缴存主体有国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体(以下统称单位)及其在职职工,《修订稿》则增加了无雇工的个体工商户、非全日制从业人员及其他灵活就业人员均可参与缴存。 看点2 划缴存比例上下限 《修订稿》规定缴存基数按照职工本人上一年度月平均工资确定,不得低于职工工作地设区城市上一年度单位就业人员平均工资的60%,不得高于职工工作地设区城市上一年度单位就业人员平均工资的3倍。单位和职工住房公积金的缴存比例,上限不应高于12%,下限不应低于5%。 我们查询发现,2002修订版的《公积金管理条例》中只设定了5%的低缴存比例,并未对缴存基数做出上下限规定。而2005年住建部曾下发一个指导意见,明确缴存基数“原则上不应超过职工工作地所在设区城市统计部门公布的上一年度
房天下房天下2015-12-07
离婚房产过户如何办理?有房产证是前提
离婚房产过户如何办理,离婚房产过户的手续流程等问题,在现实生活中会遇到很多疑问。房产过户资料里提到必须有房产证,也就是说想要离婚房产过户办理必须是在取得房产证的情形下才可以办理离婚房产过户。 离婚房产过户首先需办理离婚房产析产,离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。若不是因为离婚分得的房产在房产办理过户时需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后即可到房产管理部门办理离婚房产过户手续。 1、协议离婚,签订离婚协议书的需到公证处办理析产公证,若有离婚判决书的话则无需办理公证;2、到房产交易中心办理转绘;3、到房管局申请免征契税;4、办理析产登记手续并需缴50元登记费;(5)取证 二、协议离婚房产过户所需材料 协议离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割,子女抚养达成协议,通过民政部门办理离婚手续,结束婚姻状态的一种离婚方式。协议离婚的离婚房产过户需要的手续有: 1、关于房产分割的离婚协议书;2、和复印件;3、离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的需提交经公证的离婚财产归属协议;4、房产证;5、身份证明及复印件。 上文详细为大家介绍了离婚房产过户如何办理,离婚房产过户的手续流程等
房天下综合整理2015-12-07
莱州新二手房贷款流程 不得不知的9大注意事项!
二手房贷款由于二手房交易的特殊性,需要注意的事项更多。而2014年银行住房贷款额度紧张,而二手房贷款申请亦有难度。那么如何在贷款难的情况下,如愿拿到房贷,申请二手房房贷需要注意哪些事项,流程应该怎么样找?一起来看看专家解读莱州二手房房贷流程和注意事项! 1、 确定按揭服务公司和贷款方案 借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司,并向按揭服务公司提出贷款咨询,确定贷款方案。 2、 查询公积金(如需公积金贷款) 与卖方确定购房意向后,借款人提供公积金帐号,由按揭服务公司进行公积金查询,确定可贷款的金额和贷款年限。 3、签定房屋买卖合同 借款人与卖方签定房屋买卖合同。由于交易中心要求不同,江岸、江汉、桥口、洪山等区的房屋,需在合同签好后到所在区域的交易中心办理房屋过户。 按揭服务公司协助借款人按照银行要求准备贷款资料,有的房屋需要由指定的评估公司进行房价评估;并且由按揭服务公司进行初步审核。 5、签贷款协议,公证,保险 按揭服务公司将初审后的贷款资料交贷款银行审核,通过后,按揭服务公司将安排借款人与银行签定贷款协议和办理协议公证,同时收取费用,包括房屋保险费等。 借款人到房屋所在区
房天下综合整理2015-12-06
莱州住房公积金提取条件和提取流程
许多莱州市民对于使用住房公积金提取条件和流程还是不甚了解。办理过程中需要什么材料?一般受理时长是多久?问起来都是一头雾水。下面就为大家详细介绍莱州公积金提取条件以及莱州公积金提取流程,希望能给大家带来帮助。 一、莱州公积金提取条件 第五条职工有下列情形之一的,可申请提取本人住房公积金账户内的存储余额: (一)离休、退休的;(二)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;(三)出境定居的;(四)调出莱州或户口迁出莱州的;(五)职工与单位解除劳动关系满两年未再就业的;(六)职工死亡或被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人提取职工住房公积金的;(七)职工或其直系亲属(即指配偶、子女、父母,以下简称直系亲属)购买自住住房付清购房价款,在签定购房合同一年内或办理房屋权证一年内的;(八)职工或其配偶偿还购房贷款本息,在贷款期限和偿还额度内的;(九)职工或其配偶建造、翻建、大修具有产权自住住房,在房屋竣工一年内的;(十)职工或其配偶租赁住房,租金超出家庭工资收入的规定比例,达到成本租金的;(十一)缴存人为农民工的;(十二)职工或其直系亲属享受城市居民低生活保障的;(十三)职工
房天下房天下2015-12-06
2016莱州房价走势不定 未来楼市的10大惊人后果
中国楼市经过几年的疯狂上涨之后,终于在去年进入萧条期,出现成交量大幅度萎缩的局面,部分城市的房价也开始有所松动,房价即将暴跌的消息在房产市场上开始广为传播。然而如果房价真的将出现暴跌,对社会还是出现巨大影响。现在大家一起来看下如果房价暴跌将会出现的10个惊人后果 1、大批已经先期投入的开发商悲痛欲绝中。你说怎么办? 2、许多外地的朋友听说二三线城市房子降价,纷纷携款结伴杀奔买房,长途车立马变得人满为患了 3、祖国各地都知道二三线城市房价跌了,纷纷涌进三线城市,买房的热潮持续升温,道路交通承受了极大的压力 4、曾经门庭若市的住房信贷机构,突然之间变得门可罗雀了。工作人员面面相觑,大厅冷冷清清。都便宜到800元一平米了,谁还办按揭啊,太小瞧人了吧? 5、大量储蓄户在同一时间集中前往银行、信用社提现买房,令人始料不及,数钱的工作人员脸上表情普遍难看,金融系统因此承受着相当大的压力 6、无数恋人不约而同走进了婚姻殿堂,他们终于买得起房子搭建自己的爱巢了。各大酒店、饭店的婚礼预约顷刻爆满,集体婚礼成为流行 7、大学毕业生闻听此讯欣喜异常,他们不用再为居无定所而担忧了,他们只要让父母赞助一笔不算
房天下综合整理2015-12-05
莱州装修指南:新14款3D电视背景墙客厅效果图(图)
装修 重要的是什么?行业人士如何解释装修的重点?好的装修是家的灵魂,拥有一面有魅力的 电视背景墙 更是装修的灵魂!今天莱州房天下小编为您提供业内推荐火的14款 3D电视背景墙 案例。 2015年电视背景墙装修效果图设计在空间处理上,力求表现出自然轻松的家居情趣,在忙碌的时候放松自己,静静地享受生活、品味生活,14款卓越3D电视背景墙3D效果图大全2015图片设计为你装出梦想家居。 客厅整个空间表现出来的是一个纯净透白的感觉,用一束花上的绿叶点缀出白茫茫中的一点生机,这样的电视背景墙装修效果图既美丽又纯净透亮,让人目不暇接。 (房天下综合整理) 莱州热门楼盘 楼盘名称 区县 价格 天和之都 文昌路街道 福莱新城 文昌路街道 5300 芳馨苑 城港路街道 3880 恒隆凯旋城 文昌路街道 5100 凯润滨河城 文昌路街道 4500 莱州本月开盘 楼盘名称 区县 价格 天承御龙居 文昌路街道 6380 云峰丽景 文峰路街道 4800 塔埠栋盛苑 文昌路街道 6300 福莱新城 文昌路街道 5300 恒隆凯旋城 文昌路街道 5100
房天下房天下2015-12-05
莱州上班族:离职后住房公积金怎么办?
为了缓解住房购买压力,公积金很重要。也许你知道公积金可以买房贷款,也许你知道公积金可以用于租房,但是如果不再在原单位就职了,那么,住房公积金怎么办呢?长知识的时候到了,莱州房天下小编将为您从多个方面解析离职后公积金的正确处理方式。 根据情况不同,公积金有不同的处理方式。具体来说有两种,离职后还在当地工作,离职后去外地工作。单纯因为离职,城镇户口的小伙伴不能提取公积金,农业户口的小伙伴可提取住房公积金,并办理销户。 若离职后仍在当地工作,公积金如何转移呢? ①市管转市管:原单位公积金账户会与新单位合并。②市管转国管:个人提供银行查询单(公积金卡所在银行),提交给原单位,由原单位办理转移手续。③国管转国管:原单位公积金账户会与新单位合并。④国管转市管:国管单位离职后国管公积金分为两种封存状态(单位内部封存、国管集中封存)。 离职后去其他城市,住房公积金怎么办? 1、如果外地的工作单位为您建立了住房公积金账户,则可以将在当地公积金账户内的全部月转移到外地住房公积金账户内。职工应将相关材料提供给原单位,通过原单位的住房公积金经办人到开户管理部办理申请。 2、这8种情况可销户提取余额。①离职、
房天下房天下2015-12-04
