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冲动是买房大忌!莱州人应了解的购房需求

东方网  2016-05-17 16:11

[摘要] 冲动是买房大忌!莱州人买二手房前应了解的购房需求!对于莱州买二手房的人而言,地段和价格是他们重点考虑的因素。新房开盘时可选的余地比较大,但是对于二手房来说,选择一套合适的房源确实存在碰运气的行为,那么如何才能选择一套合适自己的二手房呢?

对于莱州买二手房的朋友来说,他们考虑购房因素时对地段和价格比购买新房人群看得重要。原因是新房开盘的时候可选的余地比较大,但是对于二手房来说,在市场中挑选一套合适的房源确实存在碰运气的行为,经常会出现心仪的地段不一定有合适的房子,或者户型、朝向都满意的房子地处位置太尴尬这样类似的问题。

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冲动是买房大忌!莱州人应了解的购房需求

而且对于一些刚刚购买过房产或者曾经有过购房经历的人来说,他们购房知识多一些,要求也会高一些,挑选起房源更加慎重,难度会大很多。在此情况之下,如何挑到一套适合自己、性价比又高的房子,是每个购房人在买二手房时觉得非常困惑的一件事情。

天津中原市场数据研究分析中心市场研究员张玉,主要介绍了一下购买二手房和买新房的区别:

、二手房评估差价

如果您打算贷款买房,那么二手房会涉及到一个评估价的问题,首付加上差价的金额可能会比新房的首付还要高。实际买房过程中,很多人对于这一点还不是很清楚,认为首套房首付三成就够了,在买房时没有把握好总房款,出现凑不齐首期款的情况。这里举个例子给大家简单算一下,假设一套总房款200万的房子,经评估后总价为180万,中间的20万差价是要提前一次性交付清的,再加上本身应交的首付款,压力可想而知。

第二、地段房龄需求

对于买二手房来说,同一地段之内房价起伏会很大,尤其是不同年代的房子价格差距会很多。张玉提醒莱州购房人这个时候更需擦亮眼睛,把握好自身的需求。在挑选小区时,要明确自己是看重地段优势,还是看重小区品质。这时就需要明确自身购房需求,是为了居住,还是为了追求品质改善升级。在这里还要提醒大家,对于二手房,千万不要认为便宜的就好。

第三、买一卖一不要急于出手

对于打算买一套房再卖一套房的朋友们来说,建议大家在换房时不要急于卖掉自己的房子,先慢慢去挑选合适的房源,找到满意的房子后再做打算。对于这类想要改善的客户来说,入住时间的要求没有那么高,所以完全有能力做到先看好新房子再卖老房子。

莱州准备买二手房的朋友你们记住了吗?

(莱州房天下)

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