刚走出校门的高校毕业生毕业后马上置业的不在少数，因此受到了广泛的社会关注，记者采访了长春三所高校的毕业生，他们都有毕业即置业的计划，我们一起听听他们的置业故事，希望能给其他人提供一些参考。
租不如买有房才算有家
主角：乔帧，24岁，2015届东北师范大学毕业生
正在为毕业答辩而忙碌的乔帧，对毕业后的生活十分期待，作为年度毕业生的他目前已被净月高新区一家外企录用，“我的老家在白山市，在长春生活了四年，对这个城市充满了感情，我的朋友、同学生活圈子都在这里，毕业留在这也是我的愿望。还有不到一个月的时间我就要离校了，我即将工作的公司周边交通不是很方便，我原本考虑在市区租房，生活起来也比较方便，但是离公司实在太远，上下班不太方便。”
净月高新区大学城周边的房租随着配套的不断升级水涨船高，即使租个一居室也要1000多元，乔帧和父母商量后算了一笔账，今年的购房政策好、优惠多，租房还不如直接买房，“我在农大周边一个楼盘相中了一个65㎡左右的两居室户型，离我上班的公司很近，商贷首付只需要11万元左右，开发商还推出了3年首付分期的优惠政策，月供在1800元左右，毕业后我的底薪是4500元，未来收入还是可以支撑还贷的，而且现在商贷也可以每年提取公积金来还一部分贷款，压力不会很大，且父母退休后可以来长春跟我同住，有了房子，我和爸妈就在长春也有了一个家，我才能感觉真正意义上地留在了这里。”
买房计算器：
贷款形式：商业贷款
面积：65.9㎡
单价：5724.51元/㎡
总房款：377245元
银行贷款：260000元
贷款年限：20年
首付（三年分期付免息）：年付47245元
月供：1810.61元
记者建议：买房压力也能变成奋斗动力
很多大学生在毕业时都会面临现实的无奈，多数毕业生都会将购房计划定在工作稳定，或者有了一定的经济基础之后再进行，经历了多年的寒窗苦读，每个年轻人都希望通过自己的努力挣钱买房，但事实上，不少毕业生的收入与房价相差实在太远，尤其是在一、二线城市，单靠自己的努力，短期内是无法攒出房子首付的，等到适婚年纪或许会给父母增加更多的负担。
通常大学毕业后绝大多数学生会选择租房，其实在家庭条件允许、不会给父母造成太大经济压力的情况下，可以通过父母给予一定的购房支持缴纳首付，自己来进行还贷，这样在无形中，也能让年轻人工作起来更有动力，未来在事业上早日作出成绩来回报父母。像乔帧这样毕业后首次置业的年轻人，考虑到未来工作可能还会出现变动，选择上班交通比较方便，能够充分满足居住需求的小户型即可，一方面，这样的房子总价比较低，另一方面，未来如果考虑换房或再购置新房，易手能力也比较强。
婚房计划启动 为爱找归宿
主角：刘宇，27岁，2014年吉林财经大学研究生毕业
去年研究生毕业，刘宇在很多人眼中是幸运的，有工作，毕业就进入大型金融企业。有爱情，与女友经历了6年的爱情长跑，即将在今年完婚。美中不足的就是缺少一套婚房。刘宇说：“我和女友都是外地人，今后想在长春定居，而对方父母要求我必须先在这买套婚房，才能答应我们两人的婚事。”如今，刚刚工作半年的刘宇，收入还算不错，满足公积金贷款条件，但积蓄不多，在家里赞助的情况下凑够15万元。随之而来的是另一个难题，即中心城区的高房价。“很多同事跟我说今年房价让人琢磨不透，未来可能还有降价空间，劝我不要急于出手买房。”但是刘宇还表示，虽然面对很多无奈，但婚房总得买，不能因为房价不稳定而推迟购房，把自己的小家庭先安顿下来才是头等大事。今年5月，刘宇在二道区相中一套小三房，打算买下来。
买房计算器：
贷款形式：公积金贷款
面积：107㎡
单价：6500元/㎡
总房款：695500
元首付款：145500元
贷款年限：30年
记者建议：婚房买大不买小 应一步到位
对于刚参加工作就要谈婚论嫁的年轻人，婚房是无法回避的问题，而房价是置业的道关卡。以往多数人的观念是买小房子，等以后经济条件好了换大房子，但随着房价的上涨，换房成本势必增加，因此，买房一定要像规划事业一样，要有前瞻性，尽量选择两居室以上的户型，为将来与老人、孩子同住做好充分的准备。此外，年轻人处于事业打拼期，周围的生活配套对他们而言尤为重要，让自己的生活少一些后顾之忧，全身心投入到工作中，为自己和家庭创造更多的价值。像刘宇这样一步到位的年轻置业者，考虑到短期内没有换房的需求，选择了低总价的小三房户型，另外，其锁定二道区就比较明智，此区域房子总价相对不高，交通还算便利，配套也比较完善，保值增值前景好。此外，鉴于地段、周边配套设施等综合因素，二手房也是不错的选择。
高校“小老板”毕业就变“婆”
主角：李鑫，23岁，2015届长春理工大学毕业生
在大学期间就开始经营小买卖的李鑫，在大四上学期就找到了一份自己满意的好工作，似乎她的经历比同龄人更丰富多彩，“我是一个爱‘琢磨’的人，我学的是会计专业，可能与我学的专业有关，对经济有着敏锐的观察力，同学们有时候也会笑着说我是个‘生意星’。大一上学期开始，我拿着自己的生活费在寝室做起小买卖，卖一些生活小用品，就这样一点一点积蓄，后来我拿着赚的钱在校园里租了一处40㎡的小铺子，除了生活用品我还尝试卖服装，并且还代理了一个校园的杂志。马上要毕业了，整理这些年的积蓄，我打算首付投资一个小房子，作为我这四年的‘战利品’。”
虽然李鑫是个女孩，家还在长春本地，对住房并没有非买不可的需求，但是她心里一直觉得，有一套属于自己的房子才是正经事，买个小窝是送给自己好的礼物，这也是她一直以来的愿望。由于手里只有11万元的现金，她留出装修的几万块钱，所以只能按揭买房，并且首付要控制在10万以里。她想买一个周边有商场的小公寓，于是辗转到各大售楼处看房，后在高新区选择了一个42㎡的LOFT公寓，6100元/㎡，赶上售楼处活动打了九八折，首付只需要8万多元，“我买的公寓一年后才能交房，据说以后周边除了商场还会建一所大学，每个月只需要还贷款不到1200元，装修得温馨点租个好价钱，可以以租养贷，后自己还剩下一套房。”
买房计算器：
贷款形式：商业贷款
面积：42㎡单价：6100元/㎡
总房款：256200元
银行贷款：17万元
贷款年限：20年
首付：81076元
月供：1183.86元
记者建议：投资小公寓以租还贷很靠谱
对于刚刚毕业的大学生来说，更多的是迷茫与不安，像李鑫这样并且没有很大生活压力的同学毕竟只是少数，如果手里有闲置的资金，用来投资房产，是一个不错的选择，毕竟房产的固定性没有股票等金融产品的高风险性，同时，记者走访发现，市场目前在售项目中，小公寓产品并不少见。近几年来低总价的小公寓产品开始受到很多投资客的青睐，也成为很多年轻购房者的“宠儿”，尤其在一些商业综合体中，功能齐全的商住两用公寓，符合首次置业青年的需求，价格方面也让这类购房者比较能接受，同时，也给很多想要投资的购房者带来新的投资点。跟李鑫有一样想法的投资客，可以考虑这些低总价、低首付的公寓产品，未来出租出售都容易。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
