随着近几年物业服务收费方面的举报逐年上升，社会各界对出台新的物业服务收费标准的呼声越来越高。市物价局会同市住房和城乡建设局，在两年前就起草了《烟台市住宅物业服务收费管理实施办法》和相关收费标准，经过一年多的论证和调研，市物价局和市住建局进行了全面吸纳，形成“拟定征求意见稿“，今再次征求社会各界意见。
连续4年物业收费举报位居
我市现行的物业服务收费管理办法及相关的收费标准距今已10年，随着城市建设的快速发展和人民生活水平的极大提高，业主对小区物业服务水平的要求也越来越高，致使物业服务企业与业主之间的纠纷不断增加。
纠纷主要集中在对空置房屋该不该收取物业服务费，该收多少；占用物业管理区域内业主共有的道路或其他场地停放汽车的，该不该收取车位场地使用费，收取的车位场地使用费应归谁所有等问题。
以上问题，在省出台的新办法中虽有原则性的规定，但缺乏具体的可操作性，急需出台一个“实施办法“加以明确和规范。据价格举报部门统计，自2010年以来，涉及物业服务收费方面的举报逐年上升，已连续4年位居各类价格举报位。
周边城市相继出台物业收费标准
2011年11月，省物价局、省住房和城乡建设厅印发了《山东省住宅物业服务收费管理办法》，《办法》的出台为各地出台新的住宅物业服务收费标准，提供了政策依据。
在省物价局、省住房和城乡建设厅，组织召开的全省贯彻《办法》座谈会上，要求各市地在2年内出台当地的《实施办法》和相关的收费标准。之后，济南、青岛、淄博、潍坊、临沂、日照等城市相继出台了当地的《住宅物业服务收费管理实施办法》和与之相配套的相关收费标准。
目前，威海、东营、济宁、德州、聊城、泰安、莱芜等城市，都在加速研究出台当地的《住宅物业服务收费管理实施办法》和相关收费标准，所以我市急需加快出台新的物业收费政策规定的步伐。
拟定新规调研2年多今再次征求社会意见
2013年初，市物价局会同市住建局，先后2次通过市物价局网站和烟台各大媒体，全文刊登了我市“实施办法”和相关收费标准征求意见稿，并召开了3次物业企业负责人座谈会。
通过各种方式、多种渠道广泛听取社会各界意见和建议，共收到修改意见和建议150多条。对这些意见和建议，在经过一年多的调研论证的基础上，进行了全面吸纳，对征求意见稿和收费标准认真斟酌、反复修改，形成了“拟定征求意见稿”。
现通过烟台市物价局网站和烟台各大媒体，再次征求社会各界意见。市民如有意见，可以拨打征求意见热线电话6281073（收费管理科）或通过Email：ytwjjztz@163.com反映。
烟台市物价局网站： //wjj.yantai.gov.cn/
胶东在线网站： //www.jiaodong.net/
水母网站： //www.shm.com.cn/
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